Im Obstgarten, Maria Enzersdorf

Details

Objektbeschreibung Cottage im Grünen. Vermietung des Mehrbettzimmers Top 1 (23,65m2) in privatem Wohngebäude für Wohnzwecke, in ruhiger Lage. Wohnen und studieren fern von Lärm. Das energieeffiziente Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Beheizt wird mit Fernwärme und mit Sonnenstrom. Die Erwärmung der Räume erfolgt mit Fußbodenheizungen, mit Infrarot-Paneelen und mit passiver Sonnenenergie. Die Vertragsdauer beträgt mindestens 29 Nächte und maximal 6 Monate. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit anderen Mieter/-innen benützt. Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck. Der Gemeinschaftsraum für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss. Die zusätzlichen Flächen zur gemeinsamen Nutzung sind insgesamt 38,80m2 groß. Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch durch den Vermieter. Lagebeschreibung Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es freie Stellplätze für PKWs und Ladestationen. Transporter können in der Kampstraße abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die WLB-Haltestelle der Badner Bahn. Abstellmöglichkeit für Fahrrad. Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen. In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3). Bemerkung zur Ausstattung Top 1 ist ein Mehrbettzimmer. Die Zimmertüre ist sperrbar und auch mit Tastatur-Code zu bedienen. Raumhöhe 280cm, 3 Betten je 90 x 200cm, Etagenbetten. Die Ausstattung umfasst Fenster (öffenbar und versperrbar) mit Verdunkelungsrollo und Insektenschutzgitter. Das Zimmer ist mit Bett, Tisch und Sessel möbliert und hat Bodenbeläge aus keramischen Platten. Die Sicherheitsausstattung umfasst Feuerlöscher und Alarm-Melder für Rauch und CO2. Im Haus und in der Siedlung gilt Rauchverbot. Lade- und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes sind gebührenfrei. Sonstiges Kostengünstiger Wohnraum. Die Miete EUR 780,- gilt für Top 1 bei Belegung mit bis zu 2 Personen. Für die/ ab der 5. und 6.Monatsmiete bekommen Sie jeweils 5% Rabatt für Langzeitaufenthalt. Bei Belegung mit 3 Personen werden monatlich EUR 990,- Miete berechnet (Kaution EUR 800,- pro Person). Alle Preise in EUR inkl. Betriebskosten und Steuern. Über Ihre Anfrage (Formular) freuen wir uns!