Rue de Metz, Bordeaux

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Au cœur d’une résidence à louer un appartement neuf de 2 pièces, situé au Rez-de-Chaussée de la résidence La Cartonnerie, entièrement meublé et décoré, composé par : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four pyrolyse, réfrigérateur, lave-vaisselle), une chambre, une salle d’eau avec meuble vasque, une douche avec paroi vitrée, un sèche serviette et un lave-linge, un sanitaire séparé av(hidden)ve-main, Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz - Menuiserie double vitrage avec volet électrique. Au cœur d’une résidence à louer un grand T1 bis mansardé au 1er Étage de la résidence La Cartonnerie entièrement meublé et décoré composé : Une grande pièce de vie mansardée : salon/salle à manger + cuisine américaine sur mesure, la partie nuit est séparée par une verrière donnant sur la chambre avec son lit (160*200) et une salle de bain (avec baignoire et toilettes), accès par une coursive privée donnant une charmante terrasse. Logement entièrement équipé : four, hôte, grand frigo, plaque induction, machine à laver, ... Ancienne usine familiale, La Cartonnerie est une résidence de 15 appartements meublés proposés à la location. Témoin de l’évolution industrielle de Bordeaux, elle offre le calme en cœur de ville. Parking privé et sécurisé possible voiture ou deux-roues. Ces logements sont situés dans le quartier saint Bruno proche Mériadeck, à la fois proche des transports en communs et de tous commerces. Prestations Premium : Câblé 100% FIBRE, Chauffage central individuel gaz, Volets roulants électriques, Menuiseries aluminium, Terrasse, Finitions soignées, Cuisines toutes équipées avec électroménagers. Loyer mensuel HC : 760 € + 40€ Provision pour charges mensuelles = 800€ TTC Loyer de référence majoré : 634.4 € + 125.6€ Complément de loyer (+17m2 sous 1.8m + une terrasse & coursive privée + verrière) = 760€ Loyer HC. Les provisions comportent : entretien/nettoyage copropriété, taxe d’ordure ménagère, l’entretien des pompes de relevages + portail électrique + espaces verts, entrée/sortie des poubelles, eau + électricité copro + entretien annuel de la chaudière individuel, .... L’eau, le gaz, l’électricité, internet sont à la charge du locataire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique est d’environ de 178.71€, estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l’année 2015. Dépôt de garantie : Deux mois de loyer HC Parking €, place en fonction des disponibilités. Disponible : dès le 6 mai 2023. Surface : 26 m2 habitable (+17m2 sous 1,80m) DPE : B (Energies) - C (GES)