Monolocale ristrutturato vicino alla stazione di Palermo Centrale

Details

[ITA] COMPOSIZIONE IMMOBILE L'immobile si trova al 4º piano di un edificio senza ascensore; tuttavia, il comfort e la qualità dell'abitazione sono garantiti. Le finestre in PVC con 6 camere e doppi vetri offrono un'ottima protezione termica e acustica, garantendo un ambiente tranquillo e confortevole. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, quindi tutti gli impianti sanitari, i mobili e gli elettrodomestici sono nuovi. Gli arredi includono un armadio, una cucina dotata di piano cottura a induzione e tutti gli utensili necessari, due tavoli e due sedie, oltre a due letti singoli o un letto matrimoniale a scelta degli inquilini. Tra gli elettrodomestici forniti ci sono un forno a microonde, un forno tradizionale, una lavatrice, un stendino, un frigorifero a doppia porta e un condizionatore d'aria che può anche essere utilizzato come riscaldamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione, anche se gli inverni sono piuttosto miti. Inoltre, l'appartamento dispone di un piccolo balcone che permette di godersi un momento di relax all'aperto. COMPOSIZIONE ZONA Lo studio, situato in Via Gregorio Rosario, gode di una posizione estremamente vantaggiosa, trovandosi nelle immediate vicinanze della stazione centrale (a circa 50 metri di distanza). Dall'ingresso principale del palazzo, si può vedere il terminal dei tram in partenza dalla stazione centrale (vedi foto). CONDIZIONI D'AFFITTO le utenze includono le spese per l'acqua, la connessione internet, l'elettricità e ogni altra tassa o abbonamento presente all'interno della casa. Una precisazione va fatta per l'elettricità che è compresa fino a un massimo di 600 kWh ogni due mesi (difficilmente supererete questo limite). Un contatore consente agli inquilini di monitorare il proprio consumo, offrendo trasparenza e controllo sui costi energetici. Superata questa soglia, verrà addebitato un costo aggiuntivo di €0,30 per ogni kWh in eccesso, corrispondente al normale costo applicato in bolletta. [ENG] DESCRIPTION OF THE PROPRIERTY It is situated on the 4th floor of a building without an elevator; however, the comfort and quality of the dwelling are ensured. The PVC windows with 6 chambers and double glazing provide excellent thermal and acoustic protection, ensuring a quiet and comfortable environment. The apartment was completely renovated in 2022, so all sanitary facilities, furniture, and appliances are new. The furnishings include a large wardrobe, a kitchen equipped with an induction hob and all necessary utensils, two tables and two chairs, as well as two single beds or a double bed according to the tenants' choice. Among the appliances provided are a microwave, a traditional oven, a washing machine, a drying rack, a double-door refrigerator, and air conditioning that can also be used as heating to ensure maximum comfort in every season, even though winters are quite mild. Additionally, the apartment has a small balcony that allows for a moment of relaxation outdoors. DESCRIPTION OF THE AREA The studio, located in Gregorio Rosario Street, enjoys an extremely advantageous position, being situated in the immediate vicinity of the central station (approximately 50 meters away). From the main entrance of the building, you can see the tram terminal departing from the central station (see photo). RENTAL CONDITIONS Utilities include water, internet, electricity, and any other taxes or subscriptions related to the apartment. A clarification is needed for electricity, which is included up to a maximum of 600 kWh every two months (you are unlikely to exceed this limit). A meter allows tenants to monitor their own consumption, providing transparency and control over energy costs. If this threshold is exceeded, an additional charge of €0.30 per kWh will apply, corresponding to the standard rate charged on the bill.