WILLKOMMEN *** BIENVENUE *** WELCOME
Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! Gepflegter Altbau, Baujahr 1897. In Familienhand seit Anfang der 50er Jahre.
Eigenes WC (siehe Fotogalerie und nachfolgend Punkt 4) auf Anfrage und gegen Aufpreis: 20/Monat.
Nebst Bildergalerie wird ein sehr aktuelles Video bereitgestellt (Zimmer-Rundblick 360).
Fr einen schnellen Gesamtberblick:
WIFI/WLan (im Mietpreis inkludiert) oder besonders leistungsstarkes Internet gegen Aufpreis: siehe gegen Ende des Beschreibungstextes unter *** INTERNET ***
Mitnutzung von Tisch und Sthlen im Innenhof, nicht des Gartens an sich, problemlos nach Vereinbarung
helles Zimmer, abschliebar, mit hochwertigem und sehr pflegeleichtem, angenehm fuwarmem Bodenbelag aus Vinyl. Bett mit verstellbarem Lattenrost im Kopf- und Fubereich (dicke Komfortmatratze 90x200)
2 WCs, 2 Urinale, 2 Waschbecken in der Wohnung:
Tageslicht-Duschbad und (separat buchbar) separater Raum nebenan mit WC, Urinal und kleinem Waschbecken
Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen ist Gegenstand des Mietvertrags
Sicherheitsleistung/Kaution auf Anfrage in 2 gleichen Teilbetrgen zu berweisen. Details hierzu weit unten im Text, in der Kostenbersicht, zu finden unter *** SONSTIGE KOSTEN ***
Kosten fr die Reinigung aller wohnungsexternen Bereiche: inklusive. Die Kosten fr die fortlaufende Reinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung wie auch die in Deutschland bliche Pauschale fr die Endreinigung sind ausdrcklich nicht optional. Sie knnen teilweise, je nach Zustand der Mietsache bei Auszug, zurckerstattet werden. Nheres hierzu weit unten im Text unter *** SONSTIGE KOSTEN ***
40 Heizzuschlag nur in der kalten Jahreszeit und nur gegebenenfalls fllig Details hierzu und zu allen weiteren anfallenden Kosten weit unten im Text unter *** SONSTIGE KOSTEN ***
bei Aufenthalt unter 6 Monate ist eine einmalige Mehraufwandspauschale in Hhe von 140 fllig
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In den 6 "Furnished Lodging Easy Going" Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen und ja, auch aus Deutschland ;)
Zumeist sind es jngere Berufsttige oder Praktikanten, aus kostengrnden eher weniger Trainees und Studenden. Fr alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemtlich und gern auch gesellig doch Party bitte DRAUSSEN, jedenfalls nicht in Haus oder Hof.
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Interesse? Dann bitte wenigstens oberflchlich auch alles Weitere durchlesen und soweit es passt anschlieend Kontakt mit mir aufnehmen falls dann noch Fragen offen sind.
Im Zweifel jedoch nicht zgern einfach nachfragen :)
Kontaktaufnahme nach der Buchung gerne auch weiterhin via Plattform, gern aber auch per E-Mail oder schnell und unkompliziert per Social Media.
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Konkret zum Angebot:
Das hier angebotene Zimmer befindet sich "ganz oben", ohne Aufzug: gesund frs Herz! In der Wohnung gegenber wohnt seit ber 40 Jahren eine nette und sehr ruhige Familie aus Mauritius. Es geht hier um das mblierte Zimmer 4L3 im 4. Stock. L wie links, drittes Zimmer von der Wohnungseingangstr aus betrachtet. Das Zimmer befindet sich innerhalb der Wohnung "Gaston" (am Briefkasten so angegeben). Die Wohnung bietet eine gut ausgestattete Gemeinschaftskche. In smtlichen Rumen wurde ein hochwertiger und besonders pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Das Zimmer ist hell und freundlich, der krzliche Neuanstrich trgt stark dazu bei. Obwohl es drauen in aller Regel nicht laut zugeht, bietet die gute Isolierverglasung bei geschlossenem Fenster besonders viel Ruhe im Zimmer und natrlich auch mehr Schutz vor Klte im Winter.
Zimmerausstattung so wie auf den Bildern zu sehen. Der auf dem einen Bild im Spiegel des Kleiderschranks zu erkennende, abgewohnte weie Schreibtisch und auch der Rollsessel sind momentan zwar verfgbar, werden aber in Krze durch neues Mobiliar ersetzt.
Die gemeinsame Einbaukche ist mit allgemein erforderlichem Hausrat versehen, auch mit einem Bgelbrett (ohne -eisen jedoch). Ceranfeld mit Abzugshaube. Wasserkocher, Toaster. Kein veritabler Ofen vorhanden, dafr ein separates 3-in-1-Gert: Mikrowelle, Grill und zumindest "Ofenfunktion". Jeder der drei Flatmates hat in der Kche nebst vieler gemeinsamer Staurume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fcher. Groe Khl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkhl-Schubladen (eine pro Zimmer). Waschmaschine sowie separater Wschetrockner. Die von Vermieterseite bereitgestellten Tpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Glser sowie Besteck und diverse Kochutensilien knnen mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.
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Nachfolgend ein wenig Lokalgeschichtliches & Infos zur Infrastruktur WAS gibt es WO zu finden: welche ffentlichen an welchen Haltestellen, Poststelle/Paketannahme um die Ecke, wichtige Einkaufsmglichkeiten, Parkpltze,
usw.
Das Wohnviertel befindet sich am Rand des Bahnhofsviertels und ist berraschend bunt: Hier wohnt und/oder arbeitet jung und alt, sehr viele recht junge Familien wie auch viele "Kreative" (Musikproduzenten, Architekten, Designer, Knstler und ein beliebter HR3-Radiomoderator.) In der Regel ist es ruhig im(!) und auch rund um(!) das Haus. Vom Bahnhofsgetummel und -betrieb ist hier nichts mehr zu sehen, auch nichts zu hren oder sonstwie zu bemerken.
Die Esslinger Strae gehrt zu den krzesten Frankfurts, sie endet auf Hhe der sich gegenber liegenden Hausnummern 11 (also hier) und 12. Wie auf der von der Plattform zur Verfgung gestellten Karte zu sehen ist, liegt die Esslinger Strae in verkehrsberuhigter Zone, etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straen und direkt am optisch anmutenden, in den 1980er Jahren erbauten, und unter den Frankfurterinnen und Frankfurtern beliebten Brogebude Westhafen-Tower (auf einigen der angefgten Bilder zu sehen) auch liebevoll "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer, sowohl von smtlichen Proportionen, als auch von der grnlichen Farbgebung und der angeblich rippenartigen Musterung der Fenster her, dem fr Frankfurt und dem ganzen Land Hessen typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde.
Nah am Wasser: Zum Ufer, wo sich der Westhafen-Tower befindet, dem dortigen Westhafen-Park und den weitlufigen Grnanlagen, Sport- und Erholungsmglichkeiten an der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung.
Das mit auffllig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist in den letzten Jahren, wie weiter oben beschrieben, zu einem kleinen und attraktiven "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitlufige, meist deutlich unattraktivere Gutleutviertel ein.
Der HAUPTBAHNHOF (Sdseite) ist fulufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straenbahnen (Straenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz").
Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmglichkeiten, gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie groe, insbesondere in der Kaiserstrae und Mnchener Strae. Tolle Einkaufsmglichkeiten, fr ziemlich jede kulturelle Prgung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prgung) in der Kaiserstrae ist fast tglich von 7 bis 23 Uhr geffnet.
In der Nhe der Esslinger-11, Speicherstrae 44, parallel zum Mainufer und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geffnet.
Filiale der Deutschen Post und empfehlenswerter, familiengefhrter Einkaufskiosk in nettem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrcke. Gutes Wein- und Biersortiment!
Kostenfreie Parkpltze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. ffentliches Parkhaus ganz in der Nhe der Esslinger-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Hhe Speicherstrae 6, aber auch in der Wilhelm-Leuschner-Str., direkt am Baseler Platz.
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*** INTERNET ***
Gemeinsames WLan/WIFI bei Einzug sofort vorhanden und im Mietpreis enthalten. Stabiles und schnelles Internet ber Telekom. Es wird jedoch keine Garantie fr eine permanent reibungslose Funktionalitt bernommen. Nutzung im gelegentlichen Home-Office sollte problemlos sein. Soll eine besonders intensive Nutzung erfolgen (viel Gaming oder grundstzlich auch Home Office auf hherem Niveau), ist unbedingt Rcksprache mit dem Vermieter zu halten, um mit ihm zusammen Plan B in Erwgung zu ziehen, was allerdings mit Mehrkosten verbunden wre.
*** SONSTIGE KOSTEN ***
Schnellbersicht:
1 Vor Einzug ist nebst der ersten Miete auch die Sicherheitsleistung in Geld (Kaution) ber die Plattform zu berweisen: 1.540. Alternative: Bei frhzeitiger Buchung sind nach Absprache 2 gleiche Teilbetrge zu je 770 auf zwei aufeinanderfolgende Monate verteilt in Ordnung. Auch die zeitgeme Option einer Bankbrgschaft kommt in Frage (Nheres im Internet).
berweisung von 1x 1.500. Alternative: Bei frhzeitiger Buchung sind nach Absprache 2 gleiche Teilbetrge zu je 750 auf 2 Monate verteilt in Ordnung.
Gegebenenfalls auch die Kautionen bezglich Bettwsche (80) und Handtcher (40) falls die kostenlose Nutzung im ersten Monat des Aufenthalts erwnscht ist.
2 Weiterhin fllig:
Im Zeitraum 1. Oktober bis 15. Mai: Erhhung der Mietpauschale um 40/Monat (Heizkostenzuschlag nach Ermessen des Vermieters, je nach Verbrauchsverhalten der Mieterseite/Wohngemeinschaft)
Reinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung): 30/Monat, d.h. entsprechende Erhhung der Mietpauschale sofern das Sauberhalten in Absprache mit den maximal 2 Mitbewohner:innen nach Ermessen der Vermieterseite nicht zufriedenstellend ist.
Endreinigungspauschale: einmalig 80 bei einer Anmietung bis zu einem Jahr. Weiteres siehe nachfolgend unter Details, Punkt 2
Mehraufwandspauschale von 140 sofern fllig (weniger als 6 Monate Aufenthalt)
Details zu den sonstigen Kosten:
1. fortlaufende Reinigung, nur wohnungsexterne Bereiche betreffend, insbesondere Treppenhaus, Hauseingang und Mlltonnenbereiche im Innenhof: inkludiert.
2. Endreinigung (Zimmer und anteilig Wohnung betreffend): pauschal 80 pro Aufenthalt bis zu einem Jahr. Nach Ablauf des ersten Jahres: ggf. weitere 80. Wird die Mietsache mit Blick auf Ordnung und Sauberkeit in besonders gutem/sauberem Zustand zurckgegeben, halbiert sich die Endreinigungspauschale, was sich dann bei der Rckzahlung der Kaution bemerkbar macht. Auch bei sehr kurzer Mietlaufzeit (bis zu 3 Monaten) kann die Endreinigungspauschale halbiert werden.
3. Die Kosten fr das Internet/WLan sind inklusive. Es fallen nur dann zustzliche Kosten an, wenn eine andere, besonders leistungsstarke Internetoption gewhlt wird.
Esslinger Straße , Frankfurt am Main
Esslinger Straße, Frankfurt am Main
17
m2
750€
/ month
From
2025-03-01
Hansaallee , Frankfurt am Main
11
m2
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